Per què tan pocs russos viuen a cases particulars?

2024 Autora: Seth Attwood | [email protected]. Última modificació: 2023-12-16 16:00

Gairebé tothom al nostre país somia amb viure a casa seva. Però, malgrat els grans territoris, la "Rússia d'un pis" no ha aparegut al nostre país.

"Aire fresc i esmorzars a la terrassa, la possibilitat de passar ràpidament de treballar a l'ordinador al vostre propi jardí de flors, el vostre propi jardí on juguen els nens, l'absència de tanques en blanc", explica Diana Laretskaya, entrenadora d'imatge de Moscou. avantatges de casa seva.

Un parell d'anys després del casament, es va preguntar on traslladar la família: a una casa o un apartament. Va triar una casa adossada, d'uns 300 metres quadrats, a 15 km de la carretera de circumval·lació de Moscou. El camí cap a la ciutat dura 15 minuts, i després els habituals embussos de Moscou: “Planifico una setmana així: estic uns quants dies a casa, treballant a l'ordinador, al telèfon. Un parell de dies: a Moscou, faig diverses cites seguides. Els dies de compres segueixen la ruta prevista. Però qualsevol reunió no programada durant les hores de gran intensitat pot convertir-se en embussos de trànsit.

Roman Alekhin, un emprenedor, també va comprar una casa: “Quan estava comprant una casa, pensava que cada vespre m'asseuria al costat del foc, anava al riu. Però tot va resultar diferent.

Si pregunteu als russos on els agradaria viure -en un edifici d'apartaments o en un privat- gairebé el 70 per cent respon que els agradaria viure en una casa a part. Ningú dibuixa una casa de somni en forma d'edifici de gran alçada amb un parell de dotzenes de persones més al barri, una escala comuna i les normes per observar el "mode de silenci". Però, aleshores, per què no va sorgir la "Rússia d'un pis" al nostre país? Menys d'un terç dels residents de Rússia viuen a cases particulars. I això malgrat la presència de grans territoris vacants i terrenys relativament econòmics.

Quan el somni no encaixa amb la realitat

Segons la investigació, la idea de viure a casa seva és molt popular entre els residents urbans a Rússia. "Fins i tot diria que això és un somni. Però una casa amb comunicacions completes és, en primer lloc, cara i, en segon lloc, s'associa amb un gran nombre de problemes burocràtics ", diu Mikhail Alekseevsky, cap del Centre d'Antropologia Urbana de Strelka KB.

Molt sovint, el propietari de la casa és el mateix responsable de l'eliminació d'escombraries, tallar la gespa, netejar la piscina, perseguir els paràsits i altres manteniments del territori, o paga per això a l'empresa gestora del microdistricte de la casa. Sovint, al mercat es venen cases fetes, però sense connexió a les comunicacions i sense infraestructura: el propietari haurà de subministrar ell mateix gas, electricitat i aigua a la casa.

"Vam entrevistar els propietaris de cases rurals que somiaven amb la seva pròpia casa, i els problemes amb què s'enfronten regularment en el manteniment els fan maleir tot el món. Diuen: "Per què dimonis no vivim en un apartament normal, on per a qualsevol pregunta podeu trucar a l'oficina d'habitatge i trucar al capataz".

L'any 2001, Konstantin va comprar un terreny i va construir una casa al poble de Dudino, prop de Moscou, a un quilòmetre i mig de l'estació de metro més propera. Un terreny i una casa de 300 metres quadrats li van costar el preu d'un apartament de dues habitacions a Moscou. El gas s'havia de subministrar de manera independent, cosa que va costar un milió de rubles addicionals.

“No hi ha escoles, llars d'infants ni complexos esportius. Has d'anar a totes les botigues. En cinc minuts caminant només hi ha una parada de camp amb un conjunt bàsic: pa, pasta, cervesa. Seria difícil viure aquí sense cotxe, sobretot amb nens. Però teníem l'expectativa de consumir tota la infraestructura de la ciutat, a la qual triguem 7 minuts en arribar”, diu, i assegura que tot això es va tenir en compte per endavant i no voldrien tornar a viure en un pis..

A més, ja s'entenia què vol dir tenir casa pròpia: “Aquí ho decideixes tot tu, i estàvem preparats, però fa por a algú. Això destrueix una mica el mite d'una "vida tranquil·la". Per a molts, aquest és un factor psicològic important: si mai has viscut en una casa, ni tan sols saps com viure-hi".

Sovint s'escolta l'argument "emocionalment no estic preparat per a aquests canvis", encara que la manca de fons segueix sent la raó número u per no traslladar-se a una casa a part. "Com a regla general, es tracta de persones molt riques, que es poden permetre el luxe de fer tota aquesta recerca i construir una casa de somni. Aquest tipus d'habitatge no ha estat subministrat a la riera. No tant pel cost de la terra, sinó pels costos causats per les dificultats amb les comunicacions ", creu Alekseevsky.

Altres normes

Si vols una casa, el més probable és que l'hagis de construir tu mateix. El complex constructiu a Rússia se centra exclusivament en edificis d'apartaments i, a tots els nivells, diu Roman Popov, professor associat de la Facultat de Desenvolupament Urbà i Regional de l'Escola Superior d'Economia. “Tradicionalment, un dels indicadors de l'èxit econòmic del territori era l'indicador d'habitatges encarregats. Per això, reclamen metres quadrats a governadors i alcaldes”, assenyala.

Com abans, el complex constructiu omple la ciutat de blocs d'edificis d'apartaments. L'abril de 2018, el primer ministre rus, Dmitri Medvedev, va dir que els barris monòtons representen el 77% del parc total d'habitatges del país, "amb edificis molt densos i infraestructures urbanes no sempre desenvolupades". El sector privat, en canvi, representa el segment de luxe (normalment fora o als afores de la ciutat) o el parc d'habitatges antics, on viuen famílies des de fa generacions.

Konstantin, que passa el 50% del seu temps als Països Baixos, diu que les regles per les quals funciona aquest complex constructiu són diferències clau entre Rússia i Europa. “La teva qualitat de vida als Països Baixos no canviarà de cap manera tant si vius a una ciutat com a un poble, enmig d'un camp. Tindràs un sistema de clavegueram normal, prou kilowatts de llum, algun tipus d'hospital a prop i una botiga. L'urbanisme està dissenyat de manera que, en cas contrari, el promotor no rebrà una llicència de construcció.

A Rússia, la disponibilitat d'infraestructures no és un requisit previ. A més, des del 2018, no cal obtenir cap permís per a la construcció d'una casa privada: es va substituir per una notificació obligatòria abans de l'inici de la construcció i després de la seva finalització. “Quin tipus de comunicacions hi faràs és el teu propi negoci. Els nostres veïns diuen: “No necessitem electricitat, vindrem, encendrem el generador, fregim la carn i marxarem. I tenen dret a fer-ho. No es pot fer això als Països Baixos , diu Konstantin.

Estereotip soviètic

No obstant això, malgrat els somnis d'una casa, el "llegat soviètic" encara preval en la ment dels russos. “Un dels seus aspectes és que encara tenim una percepció generalitzada d'una casa particular com un habitatge temporal, una cosa així com una residència d'estiu. Encara que sigui una casa agradable i ben equipada ", diu Popov.

L'habitatge en un edifici d'apartaments es percep com una cosa més còmode i, per tant, més prestigiosa. A la Unió Soviètica, aconseguir un apartament, un cotxe i una casa rural es considerava "un indicador indubtable d'èxit". A Rússia, la construcció o l'adquisició d'una casa privada per a ells mateixos, sovint la gent tampoc rebutja un apartament. “És a dir, les nostres cases no són una alternativa a un pis, sinó una mena d'afegit. O l'opció de la "vellesa". Tot i que al sud del país el lloc de l'habitatge privat en el sistema de valors és més alt que al carril mitjà i, especialment, a Moscou i Sant Petersburg ", assenyala Popov.

Tatiana Fedortseva viu a Taganrog, al sud de Rússia. Un petit poble amb una població de 255 mil persones es troba a la costa de la badia. Des de fa 25 anys, viu a la casa del seu marit amb sis habitacions i no vol tornar a viure en un pis: “Avui en dia s'estan construint zones residencials de manera activa amb edificis d'apartaments, i abans hi havia molt. de sector privat: tenim un gran nucli antic amb cases del segle XVIII. Ara la proporció d'edificis privats i d'apartaments és d'uns 50 a 50.

Molts dels que compren o construeixen cases al sud de Rússia provenen de les regions del nord. Lyubov Aleksandrovna es va traslladar de Yakutia a Taganrog fa 10 anys. "Va ser un somni traslladar-se al sud fins a la vellesa", diu. La seva família va comprar una casa de dos pisos, 240 metres quadrats, per quatre milions i mig de rubles. Era sense decoració interior i comunicacions, tot ho havíem de completar nosaltres mateixos. A prop hi ha una escola, una llar d'infants, una botiga.

“Fa uns cinc anys hi va haver un moviment molt important de visitants aquí. Només ens van trucar per l'intèrfon i ens van preguntar si veníem la casa per accident”, diu.

La peculiaritat de la província russa són les seves grans superfícies amb un sector privat, diu Popov, però desgastat, no sempre dotat de totes les comoditats necessàries. “Aquests habitatges, malgrat que estan separats, es perceben com un habitatge de segona categoria. La gent dorm i veu com moure's d'allà a un habitatge "normal"; segons la seva opinió, es tracta, per regla general, d'un apartament en un edifici d'apartaments. Tant l'estereotip soviètic com la política i l'economia urbanística treballen per a aquesta idea".

Al voltant d'un 22,6% de la població russa no té accés a sistemes de clavegueram centralitzats, la majoria d'ells utilitzen tanques, segons un estudi de Rosstat. I, segons el mateix Rosstat, gairebé el 40% dels edificis residencials russos necessiten reparació, reconstrucció i demolició.

Amb el temps, les cases d'estiueig (casetes d'estiu) també són menys demandades. La pandèmia, durant la qual molts van intentar aïllar-se, la demanda de datxa va tornar a tornar, però és poc probable que això es converteixi en una tendència a llarg termini, creu Alekseevsky: "La idea mateixa d'una datxa era un mite soviètic molt important de la prosperitat.. Ara aquestes cases s'han començat a convertir en càrregues. Els constants embussos de trànsit per arribar-hi, i els recursos per mantenir-lo en bon estat, fan que tothom intenti vendre aquestes cases i ningú les vulgui comprar".